工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

繼大寮眷村、岡山大鵬九村之後,高雄都發局昨(11)日發布,鳳山工協新村都更計畫正式上路執行。這是針對高雄的陸海空三軍眷村和用地,高雄市政府和國防部合作,進行資產活化的最新發展,合計相關都市計畫更新總面積超過162公頃,可望釋出至少70.84公頃住宅用地。

高雄市政府都發局長李怡德昨日表示,高市府與國防部攜手,針對面積28公頃的鳳山工協新村,進行都市計畫變更調整案,11日正式發布實施,未來,除了主要聯外道路拓寬為20米,並增設大型公園、市場、停車場等公共設施,更保存了前身為「日本海軍無線電信所」的國定古蹟歷史風貌,使老舊的眷村空間,變身為鳳山溪畔兼具文化保存、與生活機能的新場域。

他指出,都市計畫發布實施後,高市府將同步啟動工協新村93期公辦重劃先期作業,預計3年內,可完成重劃區的基礎公共設施,全區市地重劃工程預定107年底完成,扣除南側已安置約1,400眷戶的鳳山新城外,屆時,將有15公頃住宅用地可望釋出,規畫作為中低密度的住宅社區。

李怡德說,透過容積率的調配,高市府可取得國定古蹟明德訓練班(原日本海軍無線電信所)的土地產權,提升都市環境品質,並保留重要軍事設施的文化脈絡。

李怡德表示,這是繼49公頃台南巧克力專賣店的大寮眷村、以及27公頃的岡山大鵬九村等軍眷區改造之後,另一個眷村資產活化的案例,未來,高市府將持續針對轄內海、陸、空等軍方土地,研訂合作開發計畫,創造高市府、軍方與高雄市民3贏的局面。

高雄市是國防部陸軍、海軍、和空軍等三軍部署的主要培訓和基地,包括陸軍官校、海軍官校、以及空軍官校,都落腳高雄,而國防部的所屬土地資產,「很難計數」,高雄都發局主秘高鎮遠說,即使只算眷改和營改面積,也要再仔細盤點。

高鎮遠表示,如果面積58.7公頃的205兵工廠包括在內的話,截至目前為止,高雄市政府接手與國防部合作的資產活化面積,至少162.7公頃,至於國防部自行釋出的土地,最具代表性的,就是左營海軍基地附近的眷村,分別是12.36公頃的自治新村、以及10公頃的自勉新村,分別在情人座椅電影院民國95年到96年間,由國防部直接標售,由建商興建住宅大樓出售。

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